We werken aan de volgende doelstelling(en):

• Oss heeft voldoende en passende woningen
• We houden woonlasten betaalbaar en verduurzamen woningen
• Mensen kunnen zo lang mogelijk zelfstandig wonen

De Osse woningmarkt is een relatief gezonde woningmarkt. Maar ook hier stijgen de prijzen duidelijk en begint het aanbod af te nemen. Het toevoegen van woningen helpt dan, al is het effect beperkt omdat de bestaande voorraad veel groter is dan wat we kunnen toevoegen. Belangrijk is het toevoegen van de juiste woningen. Er is behoefte aan alle woonvormen, met de nadruk op goedkoop (en kleiner). Via de taskforce versnelling sociale woningbouw en projecten als wethouder van Eschstraat en Verdistraat wordt hieraan gewerkt. In de prestatieafspraken is vastgelegd dat we in de grotere nieuwbouwprojecten 30% sociale huur realiseren.

Mooiland gaat grootschalig woningen verduurzamen zonder huurverhoging. Brabant Wonen hanteert het uitgangspunt dat de totale woonlasten niet stijgen door verduurzaming (bij gelijkblijvend gedrag). Voor de woningen van eigenaar-bewoners geldt dat vanaf 2019 grootschaliger projecten zoals financiering van zonnepanelen worden uitgerold.

Opgaven die we zien zijn het bieden van mogelijkheden om de woning toegankelijk en bereikbaarder te maken en het ondersteunen van ouderen om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen.

• Er zijn in 2018 331 woningen nieuw gebouwd. Dat komt ongeveer overeen met het langjarig gemiddelde voor Oss. Er zijn nu in totaal 322 woningen in aanbouw, waarvan 281 in 2018 in aanbouw genomen:
•  

•  
• Van de gereedgekomen nieuwe woningen zijn er 259 in het stedelijk gebied (inclusief Berghem) gebouwd en 72 in het landelijk gebied. Van de in aanbouw zijnde woningen verrijzen er 222 in het stedelijk gebied en 59 in het landelijk gebied. Opvallend is het grote aantal verleende omgevingsvergunningen voor nieuwe woningen in 2018. Daarmee is het waarschijnlijk dat deze getallen de komende jaren hoger zullen zijn.
• De taskforce versnelling sociale woningbouw is ook in 2018 doorgezet. Het nieuwe wooncomplex aan de Berghemseweg is opgeleverd en projecten Kapelsingel en Sibeliuspark zijn voorbereid. Via de prestatieafspraken 2019 zorgen de corporaties voor verdere ontwikkeling van het aantal sociale huurwoningen. Afgesproken is dat ze tot 2020 gemiddeld netto 125 woningen per jaar toevoegen.
• In 2018 zijn we verkenningen gestart naar bouwmogelijkheden in onze gemeente, zowel in als om de stad als in de kernen. In 2019 willen we een keuze maken voor een toekomstige stedelijke uitbreidingslocatie, maken we met Ravenstein afspraken over een woningbouwprogramma dat de behoefte kan invullen, gaan we met de kleinere kernen in gesprek en verkennen we de ontwikkelrichting voor en met Geffen. Voor een deel vonden hierover in 2018 al gesprekken plaats met betrokkenen, zoals voor enkele kleinere kernen en Ravenstein. Tenslotte zijn we in 2018 met enkele nieuwe projecten gestart, zoals Euterpelaan in Oss en voormalig Hooghuis in Ravenstein. Oijense Zij Noord is volop in voorbereiding.
• We hebben uitbreiding en herontwikkeling van de woonwagenlocatie aan de Brasem in 2018 voorbereid zodat in 2019 het bestemmingsplan kan worden vastgesteld en de realisatie kan worden voorbereid.
• We hebben ingezet op de verduurzaming van met name de bestaande woningvoorraad, onder andere door projecten als: project spouwmuurisolatie, Oss Energie Inzicht, ‘buurkracht-avonden’ en de vorming van buurtteams. In het afgelopen jaar zijn circa 170 duurzaamheidsleningen verleend, ongeveer evenveel als in 2017.
• Vanuit het project WoonConnect kreeg het “zorglabel” in Oss zijn primeur. In de omgeving Van Maanenstraat kregen circa 230 huishoudens toegang tot hun woning via het online Platform WoonConnect. Geïnteresseerden zijn voorgelicht over de mogelijkheden die en het inzicht dat WoonConnect biedt over verduurzaming en zorgaanpassingen van de eigen woning.
• Vanuit het regionaal beleidskader Beschermd Wonen zetten we de beweging in naar zo zelfstandig mogelijk wonen van mensen met een zorgbehoefte GGZ of mensen die kunnen uitstromen uit maatschappelijke opvang. We werken samen met de gemeenten en de woningcorporaties uit de regio Brabant Noordoost-Oost aan door- en uitstroom uit beschermd wonen naar wonen met ondersteuning. Dit moet in 2019 leiden tot regionale afspraken over bevorderen van de doorstroom en het borgen van de uitstroom uit beschermd wonen.
• Vanuit de Brabantse Agenda Wonen is gezamenlijk met de regiogemeenten in Noordoost-Brabant-West het Regionaal perspectief op wonen opgesteld. Daarin staat dat we vooral samenwerken op de thema’s sociale huur, middeldure huur, energietransitie en herstructurering. In 2019 werken we samen aan de uitvoering van de benoemde thema’s.